本所谢璟怡律师受邀为嘉城集团物业公司“安全生产月”活动作普法讲座

发布时间：2025/6/19 17:49:47

2025年6月12日，浙江子城律师事务所谢璟怡律师为嘉城集团下属嘉兴市嘉城环艺物业经营管理有限公司带来了一场安全事故法律责任实务解析的深度培训。

本次培训围绕物业公司安全保障义务，特别是预防责任、应急责任和报告责任等核心问题展开，结合《民法典》及相关法规，为物业安全运营提供了精准的法律指引。

在物业管理日益复杂的今天，安全事故法律责任不仅关乎企业声誉，更直接影响到业主与物业管理者的切身利益。为了让物业公司能更直观地了解何为物业公司的安全生产责任，谢璟怡律师从物业公司的消防安全法律责任、停车场专项风险、资产出租特殊场景等四个业务主块，结合了多个案例生动讲解了物业公司在提供物业服务过程中安全责任的重要性，并从法律角度解释了物业公司承担赔偿责任的法律基础是基于《物业服务合同》带来的附随义务。

因为物业管理活动本身的特殊性，其面对的服务对象是千千万万的业主，一旦发生安全事故，损失往往是非常惨痛的。从“南京雨花台区明尚西苑小区电动自行车不当停放充电，发生重大火灾事件”，这一惨痛的事故不断提醒着物业公司做好预防及安全工作，除了保护业主的人身财产安全，更是保护管理者自身的合法权益。

谢璟怡律师从安全事故的法律责任讲到对物业项目中的各类风险进行识别，针对不同级别的风险制定相应的管控措施，如对于高风险采取立即整改、加强监控等措施。建立定期的隐患排查制度，对物业区域进行全面检查。对排查出的隐患进行登记，明确整改责任人、整改期限和整改措施。通过风险管控发现潜在隐患，通过隐患排查验证风险管控效果。不断循环改进，持续提升物业安全管理水平