原《司法解释（一）》、原《司法解释（二）》（以下合称原《司法解释》）对建设工程施工合同领域统一法律适用、保障工程质量、规范建筑市场、保护各类主体合法权益、建设项目审批制度改革试点工作、工程总承包模式的推进等方面发挥了重要作用。

2020年12月30日，最高人民法院发布了《最高人民法院关于审理建设工程施工合同纠纷案件适用法律问题的解释（一）》（法释〔2020〕25号，以下简称“该司法解释”或“新《建设工程司法解释一》”），系最高人民法院贯彻实施《民法典》颁布的首批司法解释之一，该司法解释自今日（2021年1月1日）起正式施行。

该司法解释基于《民法典》的相关规定，将原《司法解释（一）》、原《司法解释（二）》及《最高人民法院关于建设工程价款优先受偿权问题的批复》（法释[2002]16号，以下简称“《建设工程价款优先受偿权批复》”）进行了汇总归纳，并进行了相应的修订。

1、导致施工合同无效的14种情形

2、施工合同无效情形的化解对策

1、在建固定价格合同中途解约的价格计算原则

2、在建固定价格合同中途解约的司法评判价值取向

1、《民法典》及相关司法解释对工程价款优先受偿权的全面规制

2、工程价款优先受偿权的权利主体

3、装饰装修工程的优先受偿权

4、行使优先受偿权是否以合同有效为前提

5、建设工程价款优先受偿权的范围

6、建设工程价款优先受偿的保护期限

7、放弃或者限制优先受偿权不得损害建筑工人利益

8、当事人诉讼前达成结算协议的不可诉及其相应约定的准确性把握

1、实际施工人权利保护规制变化

2、代位权诉讼及其权利范围

3、出借资质的单位应对出借资质造成的损失承担连带赔偿责任