随着房企流动性危机频发，“以房抵工程款”沦为普遍结算方式。一旦企业进入破产，已签《工抵协议》却尚未过户的房产能否“取回”，成为承包人、材料商、购房人与管理人交锋的核心。本文以《企业破产法》第38条为中心，结合《民法典合同编通则解释》第27条、第28条及2025年新施行的《执行异议之诉解释》，对“工抵房”取回权的成立要件、裁判尺度与实务策略进行体系化梳理。

摘要：本文通过分析仲裁机制的制度优势，结合建设工程纠纷的特殊性，探讨仲裁程序在建设工程合同纠纷中的适用规则，重点探讨仲裁协议效力认定、合同无效情形下仲裁条款独立性原则，以及实际施工人权利主张与仲裁条款约束力等实务争议问题，为建设工程企业选择争议解决方式提供参考。

摘要：《民法典》及新司法解释的颁布对建设工程价款优先受偿权的法律规制进行了系统性重构。本文以新司法解释的修订为切入点，围绕权利主体、装饰装修工程优先权、合同效力与受偿权关系、受偿范围及保护期限等核心问题展开分析。

引言建设工程领域因多层转包、违法分包引发的工程款纠纷频发，司法解释通过突破合同相对性赋予实际施工人直接追索权，成为平衡弱势群体权益与维护交易秩序的特殊制度设计。本文结合最新司法解释与司法实践，探讨该制度适用中的法律争议及规范路径。

引言 工程价款优先受偿权是保障承包人合法权益的重要制度，其法律依据源于《民法典》第八百零七条及《建工司法解释（一）》第三十五条。然而，在司法实践中，关于如何确认该权利的主张方式存在显著争议，尤其是通过民事调解书确权的合法性与合理性问题。