2026年嘉兴律师业务典型案例本所周润昭、沈中山律师报送的《学位法领域备案审查案》入选

2026年6月30日，《最高人民法院关于审理建设工程施工合同纠纷案件适用法律问题的解释（二）》（法释〔2026〕12号）正式施行，全文共二十三条。这二十三条如何记得住、用得活？本文借八仙过海的八套法宝，为建工同仁拆解这部解释的骨架与血肉；每一套“法宝”之下，均附对应法条原文，以便对照研读。“八仙过海，各显神通。”这句歇后语，人人都挂在嘴边。但八仙渡海时并非一拥而上、各抢各的船——铁拐李掷下葫芦、吕洞宾掷出宝剑、汉钟离抛起蒲扇、何仙姑放下荷花……各凭各的法宝，各走各的水路，谁也不抢谁的道。神通是本事，边界是规矩。2026年6月30日起施行的《最高人民法院关于审理建设工程施工合同纠纷案件适用法律问题的解释（二）》（法释〔2026〕12号，下称“解释二”），恰如一场建设工地的“八仙过海”：全文二十三条，看似散落于招标投标、合同效力、工程结算、合同解除、优先受偿各个角落，实则有一条清晰的“仙界规矩”贯穿始终——合同相对性全面回归，质量合格是一切开价的前提，农民工工资获得穿透式的特殊保护。本文试以八套“法宝”为线索，将二十三条逐一安放。八仙各归其位，条文各守其界。

随着房企流动性危机频发，“以房抵工程款”沦为普遍结算方式。一旦企业进入破产，已签《工抵协议》却尚未过户的房产能否“取回”，成为承包人、材料商、购房人与管理人交锋的核心。本文以《企业破产法》第38条为中心，结合《民法典合同编通则解释》第27条、第28条及2025年新施行的《执行异议之诉解释》，对“工抵房”取回权的成立要件、裁判尺度与实务策略进行体系化梳理。

摘要：本文通过分析仲裁机制的制度优势，结合建设工程纠纷的特殊性，探讨仲裁程序在建设工程合同纠纷中的适用规则，重点探讨仲裁协议效力认定、合同无效情形下仲裁条款独立性原则，以及实际施工人权利主张与仲裁条款约束力等实务争议问题，为建设工程企业选择争议解决方式提供参考。

摘要：《民法典》及新司法解释的颁布对建设工程价款优先受偿权的法律规制进行了系统性重构。本文以新司法解释的修订为切入点，围绕权利主体、装饰装修工程优先权、合同效力与受偿权关系、受偿范围及保护期限等核心问题展开分析。